Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,45120 Châlette sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,45120-Châlette sur Loing indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 149 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 48 | 188 | 70000€ | 1458€ |
2021-11-17 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 66 | 296 | 143500€ | 2174€ |
2023-03-30 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 69 | 411 | 93500€ | 1355€ |
2020-01-03 | 145 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 358 | 135000€ | 1731€ |
2019-11-23 | 48 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 72 | 430 | 154500€ | 2146€ |
2020-02-28 | 141 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 672 | 82000€ | 1262€ |
2022-04-06 | 141 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 672 | 139000€ | 2138€ |
2022-01-20 | 135 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 99 | 427 | 123000€ | 1242€ |
2021-05-19 | 159 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 862 | 82500€ | 1352€ |
2020-09-07 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 932 | 148000€ | 1973€ |
2022-08-17 | 129 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 79 | 443 | 127000€ | 1608€ |
2022-06-03 | 123 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 567 | 108000€ | 1350€ |
2021-12-10 | 7 | RUE CONDORCET | 4 | 79 | 963 | 188000€ | 2380€ |
2020-12-18 | 121 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 610 | 55000€ | 1310€ |
2022-09-17 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 56 | 328 | 90000€ | 1607€ |
2019-10-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 973 | 43000€ | 614€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 78 | 792 | 125000€ | 1603€ |
2022-02-16 | 6 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 1171 | 115000€ | 885€ |
2021-02-05 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 975 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 76 | 461 | 118500€ | 1559€ |
2022-08-30 | 11 | RUE EMILE COMBES | 3 | 66 | 578 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 467 | 88000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 2 | 67 | 720 | 112000€ | 1672€ |
2021-10-22 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 114 | 864 | 125000€ | 1096€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 56 | 618 | 118000€ | 2107€ |
2021-09-10 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 465 | 72000€ | 1333€ |
2021-09-24 | 9 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 4 | 73 | 312 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 6 | 109 | 341 | 75000€ | 688€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 278 | 56500€ | 1314€ |
2022-08-20 | 5 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 80 | 740 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-06 | 18 | RUE EMILE COMBES | 5 | 98 | 386 | 115700€ | 1181€ |
2023-05-17 | 12 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 3 | 79 | 184 | 99000€ | 1253€ |
2021-07-23 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 1143 | 65000€ | 1383€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 103 | 391 | 112270€ | 1090€ |
2022-05-13 | 23 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 862 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 16 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 3 | 63 | 216 | 90000€ | 1429€ |
2022-04-23 | 16 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 3 | 63 | 216 | 107000€ | 1698€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 300 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-13 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 130 | 602 | 192000€ | 1477€ |
2022-06-24 | 20 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 3 | 63 | 224 | 89000€ | 1413€ |
2020-12-16 | 14 | RUE VOLTAIRE PROLONGEE | 2 | 82 | 504 | 70000€ | 854€ |
2019-09-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 402 | 75000€ | 1563€ |
2023-04-12 | 32 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 672 | 85000€ | 1771€ |
2021-01-08 | 51 | RUE RAYMOND FARRUGGIA | 4 | 73 | 462 | 80000€ | 1096€ |
2021-11-20 | 29 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 929 | 75000€ | 750€ |
2021-06-03 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 60 | 514 | 79000€ | 1317€ |
2022-07-26 | 4 | RUE VOLTAIRE PROLONGEE | 3 | 171 | 213 | 235000€ | 1374€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 342 | 115000€ | 1292€ |
2020-07-10 | 12 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 80 | 425 | 124000€ | 1550€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 320 | 89900€ | 1383€ |
2019-07-13 | 17 | AV LEON BLUM | 3 | 50 | 494 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 39 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 731 | 116000€ | 1813€ |
2022-02-26 | 39 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 731 | 130000€ | 2031€ |
2019-12-19 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 1015 | 162800€ | 1714€ |
2022-06-07 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 542 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 59 | 451 | 96000€ | 1627€ |
2019-09-25 | 43 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 113 | 865 | 138000€ | 1221€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES DEPORTES | 5 | 71 | 394 | 86500€ | 1218€ |
2020-12-04 | 10 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 1052 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-07 | 10 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 1052 | 132000€ | 1886€ |
2020-06-03 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 44 | 274 | 57500€ | 1307€ |
2021-03-20 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 291 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-14 | 49 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 44 | 283 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 140 | 769 | 120000€ | 857€ |
2023-02-23 | 9001 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 560 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-09 | 49 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 181 | 88000€ | 765€ |
2020-08-31 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 506 | 93000€ | 845€ |
2020-09-26 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 426 | 91000€ | 1569€ |
2021-03-24 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 415 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-24 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 231 | 90000€ | 1552€ |
2022-08-25 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 53 | 528 | 110800€ | 2091€ |
2019-08-14 | 8 | RUE MARCEAU | 9 | 120 | 1173 | 207080€ | 1726€ |
2020-02-19 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 553 | 103685€ | 1192€ |
2021-12-28 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 370 | 121100€ | 1593€ |
2020-02-12 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 420 | 126800€ | 1378€ |
2022-05-27 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 396 | 106000€ | 1536€ |
2019-11-30 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 102 | 440 | 135000€ | 1324€ |
2021-07-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 275 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-15 | 19 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 381 | 127000€ | 1210€ |
2020-01-06 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 782 | 99000€ | 1193€ |
2021-07-03 | 23 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 437 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 151 | 618 | 195000€ | 1291€ |
2023-02-21 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 564 | 100000€ | 1724€ |
2022-02-14 | 64 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 99 | 459 | 207000€ | 2091€ |
2021-11-27 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 797 | 165000€ | 2143€ |
2021-11-09 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 66 | 663 | 95000€ | 1439€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 63 | 466 | 63500€ | 1008€ |
2021-10-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 69 | 640 | 95700€ | 1387€ |
2020-10-24 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 466 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 466 | 181500€ | 1779€ |
2020-12-18 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 465 | 103000€ | 1084€ |
2021-07-26 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 51 | 463 | 138000€ | 2706€ |
2022-06-21 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-04 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 70 | 590 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-28 | 2 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 392 | 151000€ | 2188€ |
2020-08-10 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 682 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 66 | 507 | 128000€ | 1939€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 48 | 273 | 81000€ | 1688€ |
2022-08-09 | 4 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 405 | 118350€ | 1715€ |
2023-04-17 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 165 | 1332 | 350000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 510 | 108000€ | 1565€ |
2020-10-03 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 56 | 485 | 62500€ | 1116€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LEQUATRE | 3 | 66 | 129 | 115000€ | 1742€ |
2020-10-17 | 38 | RUE MARCEAU | 2 | 48 | 425 | 65500€ | 1365€ |
2020-02-19 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 479 | 120000€ | 938€ |
2021-11-16 | 9 | RUE LEQUATRE | 3 | 70 | 366 | 173500€ | 2479€ |
2019-12-06 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 588 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-03 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 171 | 445 | 140000€ | 819€ |
2022-07-19 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 69 | 521 | 100000€ | 1449€ |
2019-08-02 | 13 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 453 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-17 | 42 | RUE MARCEAU | 11 | 336 | 1365 | 367500€ | 1094€ |
2019-11-20 | 19 | RUE KLEBER | 3 | 102 | 556 | 122000€ | 1196€ |
2020-11-28 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 653 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-26 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 82 | 867 | 137200€ | 1673€ |
2019-11-02 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 583 | 75000€ | 1103€ |
2021-05-11 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 448 | 88000€ | 1419€ |
2022-03-29 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 403 | 194000€ | 1764€ |
2022-06-02 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 294 | 112500€ | 1442€ |
2021-11-27 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 600 | 207900€ | 2446€ |
2021-11-27 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 600 | 207900€ | 2446€ |
2022-03-10 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 108 | 613 | 157700€ | 1460€ |
2021-12-17 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 342 | 120000€ | 1395€ |
2020-12-03 | 23 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 755 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-27 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 410 | 166000€ | 2075€ |
2020-12-17 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 165 | 231 | 110500€ | 670€ |
2020-11-18 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 415 | 103740€ | 1729€ |
2022-04-21 | 33 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 334 | 166000€ | 1482€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 415 | 119500€ | 2213€ |
2023-06-02 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 69 | 467 | 125000€ | 1812€ |
2023-03-10 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 700 | 149000€ | 2014€ |
2021-12-29 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 700 | 157000€ | 2122€ |
2022-07-09 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 436 | 169000€ | 2683€ |
2022-12-28 | 44 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 1843 | 40000€ | 615€ |
2021-01-07 | 27 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 457 | 104900€ | 1809€ |
2022-04-20 | 27 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 457 | 115000€ | 1983€ |
2020-02-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 371 | 110090€ | 2002€ |
2019-07-25 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 82 | 517 | 85000€ | 1037€ |
2021-03-06 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 82 | 670 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 828 | 164900€ | 1754€ |
2020-12-17 | 24 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 374 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-18 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 54 | 505 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 77 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 69 | 324 | 166200€ | 2409€ |
2020-10-09 | 64 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 500 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-19 | 10 | RUE EDMOND GOUBIN | 5 | 109 | 443 | 139100€ | 1276€ |
2021-08-13 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 93 | 828 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-25 | 94 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 57 | 381 | 72000€ | 1263€ |
2021-04-08 | 26 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 304 | 173900€ | 1581€ |
2020-10-27 | 31 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 650 | 133000€ | 1330€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES TILLEULS | 3 | 92 | 1058 | 248350€ | 2699€ |
2022-05-21 | 33 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 668 | 185400€ | 1545€ |